仲介手数料を安くする方法、あります

こんにちは。べっこうです。

建売ならば100万円以上、土地でも数十万円はかかるのが、不動産屋業者へ支払う仲介手数料です。

仲介手数料のザックリ目安は

「物件代金の3％＋消費税」です。

ちなみに2000万の物件ならば、仲介手数料は71万ちょいです。

不動産業者はこれで売上を出してますからね…

だけど、尽力いただいたお礼だとわかってはいても、この先ドンドン費用が積み重なることを考えると、手痛い出費でもあります。

でも、

仲介手数料を安くする方法、あります！！！

【NG例1】

間違えても、物件が決まってもいないのに仲介手数料の割引を持ち掛けてはいけません。不動産屋さんのヤル気を削ぐだけです。

どうせ不動産屋さんにお願いするのならば、物件価格を下げてもらえるよう、売主とのやり取りを頑張ってもらうようにお願いしましょう。

【NG例2】

ネットで「仲介手数料無料！」を謳っている不動産屋さんがありますが、これに乗っかってはいけません。

その分、物件価格に上乗せしてきます。

【正解】

仲介手数料を安くするためには

「お友達からの紹介」です。

身近に、家を買った人は居ませんか？その人に、不動産屋さんを紹介してもらいましょう。

私が知ってる限りでは、友人からの紹介形式にすれば5%〜半額ほど仲介手数料が割引されます。

例え5%でも、71万の物件ならば3万円を超える割引です。お友達も3千円くらいのQUOカードとかが貰えるはずなので、win- winです！

まずは家を買った・建てた人に声をかけましょう！！

ここからはちょっと宣伝みたいになってしまいますが、

もし、紹介してもらえる人がどうしても身近に居らず、下記に該当するならば、私で良ければ紹介できるかもしれません。コメント入れていただければ、詳細をお伝えの上でご紹介します。

・建売を買う予定

・安心できる大手不動産屋を利用したい

特に建売は、飯田グループの施工であれば仲介手数料を無料にする事も可能です。飯田系列の不動産屋さんと仲良くなりました。

（飯田グループは、飯田産業・一建設・住宅情報館・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホーム などです。国内の建売物件の8割は、飯田グループが建てています）

大手不動産さんのお名前は伏せますが、誰もが知ってるメガバンク系です。我が家はここを利用したので割引が効きます。

あっ！でも、ご家族の勤務先が大手企業ならば、まずは福利厚生を確認してみてください。

メガバンク系の不動産さんと提携していて、利用時に仲介手数料が割引できるようになってる事もあります。