土地探しは建売業者との戦いだ

読んで下さりありがとうございます。べっこうと申します。

我が家は土地を持ってなかったので、土地を買うところから家づくりが始まりました。

しかし、求めてる条件の土地が見つかりゃしない！

それもそのはず。

買い手が付きそうな土地は、建売業者が速攻で買ってしまうのだそうです。

例えば、日本の建売物件の8割を占めるという飯田HD。

ここは、土地買いの専門部隊が常にアンテナを張っていて

いい土地を見つけしだい、瞬く間に《即決現金で》土地を購入してしまうのだとか。

これじゃ一般の人間は敵いませんわ〜( ´△｀)

建売業者が探す土地 = 住宅として住み良い土地です。例えば…

・100〜120平米前後

・買い物や交通などで利便性が高い

・自然災害などのリスクがある程度クリアできている

こういう☝︎多くの人が魅力を感じるであろう土地を買うには、「建売業者」という大きなライバルがいることになります。

これは不動産業者から聞いたお話し。

“あるお客様が、情報公開からたった2日で「この土地を買う！」と即決断し、こちらもすぐに連絡を入れたというのに、もう飯田HDに買われた後だった…というケースが先日ありました。”

…高い買い物を即決断したお客様側もすごいけど、建売業者はさらにその上を行ってしまうという。

建売業者より先に土地を見つけて、交渉に持ち込めるかどうかが勝負になります。